西班牙租房必看：正规租房网站 & 注意事项！西语不好也能无障碍租房！

听到“西班牙生活”，每个人都会满怀期待，憧憬着欧洲可宅可浪的生活方式，文艺自由的生活态度。但在所有的罗曼蒂克发生前，作为一名外乡人来到西班牙，都会不可避免地面对一个问题租房！

解决住的问题可谓是重中之重。租上一套符合心意的房子，大概是所有人的心愿了。

但是由于文化和语言等因素，在西班牙租房总能遇到些问题，面对着网上无数租房被坑的新闻，对租房开始产生了畏惧。

今天小编就来给大家介绍，在英国租房的完整攻略，包含了租到房子前的所有过程希望能够帮助所有人！

选址首先要考虑的是安全问题。看看周边的治安情况，还要了解哪些犯罪是最常见的，提高自我保护意识。毕竟大家都不是司藤，没有超能力。以马德里为例，南部治安较差一些，北部较好些，USERA区较乱一点。

如果无法在学校或者工作地点附近，那小编建议车程在半小时内啦，不然亲测很容易产生逃课的想法哦~上班虽无法逃班，但想到跋山涉水，也是超容易心累。

租房另一个重要因素是周边基本生活设施是否齐全。比如超市、银行、健身房等，一定要考虑进去，不然以后的生活中会极其不便哦。

大家对于租金一定有一个心理价位，西班牙大多数房都是不包含水电网费和gas费的哦。水费比较便宜，小编是俩月一缴，30几欧。电费小编比较费，每月100欧上下。

西班牙租房的房型有三种选择：Piso （公寓）一般是两室一厅或者三室一厅酱紫，地理位置也比较方便，周边的超市、银行等配套也齐全，价格经济实惠（如果合租就更划算了），以马德里为例，Piso每间房间的租金大概在300欧～700欧不等（不包含水电网gas费）。越往南越便宜，北部比较贵。是适合大多数人的选择。

不过很多piso都比较老旧，可能没有空调，西班牙的炎炎夏日，每天的太阳可都比甄嬛被华妃罚跪那天还大。没有空调基本扛不住。租房的时候要问清有没有空调，以及能不能自己安装，还有费用谁出的问题哦；

Estudio （单身公寓）一般是一室一厅或loft。适合独居者或情侣，但是真的很难租到啦。价格比piso的单间房肯定贵啦，马德里基本要1000欧以上；

Chalet （别墅）一般在郊区，环境肯定比市区好。可以很多朋友一起合租，养宠物，开派对，烧烤都很爽。合租价格肯定是不贵啦，小编朋友住的就是400多欧一间房。但是没车的宝宝们还是放弃考虑吧。诗和远方再好，总归是要回道柴米油盐的生活里。

在基本有了方向哦，就需要寻找房源啦。小编给家说说租房途径。

常用的租房网站有idealista、fotocasa等，它们也推出了自己的App，使用非常方便。

小编的两套房子都是在idealista上找的，能切换语言，西班牙语不好的宝宝也可以看懂。

找到自己心仪的区域，然后就可以选房子啦。

每一个社区，每一条街道，都有好几家房屋中介。如果有心仪的位置，可以直接去找附近正规的房屋中介。

房屋中介手上的房源比较多，为房东找租客，也为租客提供各种选择信息。最后促成双方签署合同，当然它要收取中介费啦，基本上是一个月的房租。

西班牙人还是很信任房屋中介的，正规的房屋中介，早就有了一套严密的体系，大家按规矩办事，遵守规矩，一切就井然有序。相信大家都不会喜欢失控的生活。

小编给大家推荐几个房屋中介，像Tecnocasa就是西班牙正规的房屋中介。

可以搜他们的官网  https://www.tecnocasa.es/

Redpiso也是西班牙比较著名的正规房屋中介，门店很多。

https://www.redpiso.es/  官网搜索房源也很方便。房源很多，可以按照需求搜索。

群里会有一些房源信息。有些是租了一整套的想要作为二房东招室友，有些是要离开，找下个租客。优点是交流真的比较方便，中国人也比老外灵活。缺点就是没有规矩约束。

小编曾在群里遇到过极不靠谱的房源。大家一定要擦亮眼睛。

小编要提醒大家，不管何处的房源基本用了广角镜头和美图，要了解真实房源情况，亲自看房是很有必要的。和网上宣传照片相比，实地看房可以更直观的了解房屋构造和设施配备情况。如果因为疫情无法亲自实地看房，一定要联系中介视频房屋。

选好房子和中介/房东谈妥后，就进入到签约合同步骤了。

🌟护照复印件
🌟居留复印件
🌟银行流水
🌟学校注册单/工作合同

合同一定一定要仔细检查。必须包含以下内容：

1. 姓名（包括押金姓名）
2. 租金及支付方式
3. 支付押金的数额及保护方式（押金一般是一个月，如果是跟中介签的合同，还要算上中介费哦）
5. 何时扣除押金（比如用于修复租客损坏的设施）
6. 房产地址
7. 合同起始日及终止日
8. 房东与租客的义务
9. 各项账单的负责人（租客或房东承担水电网费）
10.房屋清单（一般正规租房程序中必备的一项检查，会附在合同里。包含所有房屋情况，比如墙壁，地板，玻璃，窗户，门，马桶，洗手盆，家具等等，在你入住之前他们会将所有物品状态检查完后并标注下来，这样等你合约结束的时候，再做一份房屋清单来做对比，看这一年的房屋和物品损坏情况，根据这个来做押金退还的一个衡量标准。）

最后小编希望大家在西班牙，找房租房的过程中都能一切顺利。能够找到自己满意的房子，也能遇到非常友好的房东。然后开始浪漫的生活。

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