
手把手教你报税并免税
报税季开始啦
我的房租收入不交税计划正在热情实施中!
二月就收到了会计小姐姐关于去年我房租收入的税务申报 全年房租收入只需要申报五百多就可以了 和去年相比真是捡了大便宜的感觉哈哈哈
完全是符合要求的哦 用chatGPT再来给不知道的姐妹简单介绍一下法国的LMNP政策吧

✨LMNP(Loueur en Meublé Non Professionnel,非专业出租家具住房)
是指那些从事非专业性质的家具住房出租业务的个人。
他们需要在当地税务局登记,以便享受税收优惠。家具住房是指配备了家具和生活必需品的住房,以便承租人可以立即居住。
👉🏼要成为LMNP,您需要满足以下要求:
✔️您的家具住房出租收入不能超过23,000欧元/年,或者不能超过您家庭总收入的50%
✔️您不能是法国的专业出租家具住房(LMP)
✔️您需要在税务局进行登记
🥂LMNP政策允许您享受以下税收优惠:
按收入扣除一定比例的费用,包括房产维修费、管理费、贷款利息等。这可以降低应纳税收入,从而减轻税收负担
对于新建或翻新的家具住房,您可以享受增值税退税

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简单来说就是带家具的房租收入可以通过减去维修费charges还有利息这些会计方法来减少报税金额 所以就可以减税啦 甚至可以做到不交税哦!
我每年报税都是在网上报的 直接税号登录(第一次没有税号的好像要去税务局要 时间太久远了记不太清楚了哈)
第2⃣️步 个人的基本信息
距去年有变化的要记得更改哦 特别是搬家的情况一定要写清楚
第3⃣️步 收入申报
自己的工资收入这部分很简单 都是自己公司直接发给税务局的数字 直接确定就可以了
但是房租收入每次都很头大 但是今年不一样了呀 我今年有了会计小姐姐哈哈哈 她直接发给我了整个报税详解 中法双语的还是哈哈哈 简直比我平时上班给marketing同事做的User Guide还详细

而且房租收入这部分也是她直接递交税务局的 所以我déclarer的时候和工资收入一样都已经是默认填好了的 真是太省事了 从来没这么快的报过税😅

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报完税之后显示还需要再补交五百多欧 虽然还是觉得没娃打工人快被薅秃了 但是已经比去年好多啦哈哈哈
有什么关于报税的问题都可以问我哈 我要是不知道我再去问我的会计小姐姐嘻嘻
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