西班牙房价监控网站|投资?移民?如何找到心仪房源的最低价格?不花高价买到心满意足的房子?教你实用的房价估算信息!

西班牙房价监控网站|投资?移民?如何找到心仪房源的最低价格?不花高价买到心满意足的房子?教你实用的房价估算信息!

by : 一分钱 • 黎吧啦发布于 : 2022-06-07更新于: 2022-06-071480
 


不知道大家有没有发现,尽管最近的物价上涨的惊人,房价也是水涨船高,西班牙各地的不管是新建房还是二手房的平均价格都在持续上涨📈!


大家都开始有意识的投资房产来避免仍会上涨通货膨胀!



可在西班牙买房可不是一件容易的事,房产中介的费用也是一笔不小的支出,有没有哪些网站或者方法可以自己先初步了解下市场房价情况呢?


当然啦,小黎来带你看一下不花钱就能了解的靠谱方式都有哪些呢?




西班牙房屋地籍最低价参考



不同于google 广告位的预算房价平台,西班牙政府的Sede Electrónica del Catastro可以根据房产的地籍参考来给出预算价格。



参考步骤


  1. 进入西班牙地籍参考网站,⏩点击进入



2.填入以上基本信息(省份、大区、房源地址等...)进入下个界面获取地籍号码。



3.复制地籍号码,进入地籍参考总局网址,⏩点击进入,选择consulta de valor de referencia 按钮。



4.找到你的NIE/DNI对应的信息填入。



5.验证好个人信息后,就会出现一个我们必须填写的部分。我们选择目的、日期并输入证件号码和地籍号码,并单击“参考值”。即可在右侧查看到该房源的参考价格。



但这个只是最低价格的参考,其实一个房源的最终价格还有诸多因素影响,比如邻里因素、是否有安置电梯等。建议这个地籍参考只是作为一个基础参照值哦~




西班牙评估房价平台-Tinsa



«Tinsa IMIE Mercados Locales»这个网站可以在每个月份或每季度提供一次市场房价的价格波动和估值。⏩点击查阅


每个月的市场房价波动报告


图文展示


也可在网站上查询到特定地区的标准住房、房龄、房价指标、该地区近五年的房价变化等。⏩点击查阅


图中为马德里一街区的房价分析数据




购房其他估价房源技巧



按社区每平米平均销售价值估计




其实最接近实际的方式可以采用比较的方式,收集你已考虑购房区域的房源价格,选中6家各房价总额➗实际平方数=平均每平米的价格。


每平米平均价格✖️你想要入手房源的平方米=房源市场价格。


这种方式获得价格也可作为你的参考。


根据Idealista估算房源价格



在板鸭生活租房、买房的朋友肯定不陌生,Idealista也可以为你估算房源价格。

⏩点击进入



你需要填入对应的房屋详细信息。留下你的电子邮箱地址,即可获取一份小型评估报告。


值得⚠️注意的是:从Idealista(公寓的最终估价)中获得的数据中,应该减去至少10%的可能佣金或回扣价值,这样才是房源应有的市场价格💰。




其实如果你谷歌一下,还是会发现很多房屋中介的估价网站,可能也会收到很多不同版本的房屋估价表,不过以上小黎介绍的还是属于相对正规的方式。



如果你有什么买房估价小技巧,也不妨和其他钱宝们分享一下,(可在评论区留言哦!)让我们一起在板鸭早早买到心仪的dream house吧~


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